Pronto para morar - Excelente apartamento de 104m², totalmente mobiliado, localizado na melhor e mais valorizada rua da Vila Leopoldina. Perfeito para quem busca segurança, praticidade e a conveniência de fazer tudo a pé. Destaques do Imóvel: Espaço Integrado: 104m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 4 quartos (sendo 1 suíte confortável). Banheiros: 3 banheiros no total + dependência completa de empregada. Varanda Gourmet: Ampla varanda fechada com vidro, equipada com churrasqueira integrada, ideal para receber amigos e familiares. Diferencial: Apartamento totalmente mobiliado (porteira fechada), com móveis planejados de excelente qualidade e bom gosto. Localização Imbatível e Vida a Pé. Morar neste endereço significa ter o melhor da Vila Leopoldina literalmente na sua porta. O bairro é plano, arborizado, seguro e perfeito para caminhadas. Gastronomia e Conveniência: A poucos metros de renomadas padarias gourmet (como a St. Etienne), cafeterias charmosas, docerias, bares descolados e restaurantes de alto padrão. Facilidades no Dia a Dia: Próximo aos supermercados St. Marche e Pão de Açúcar, além de drogarias, pet shops, academias modernas e agências bancárias. Educação de Qualidade: Região cercada por excelentes colégios e escolas infantis de referência (como o Colégio Madre Alix, Beacon School, e escolas bilíngues). Lazer e Natureza: A apenas alguns minutos do Parque Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, esportes e passeios em família. Mobilidade Facilitada: Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, rodovias Castelo Branco e Anhanguera, e proximidade com as estações de trem Imperatriz Leopoldina e Villa-Lobos/Jaguaré (Linha 9-Esmeralda). Infraestrutura do Condomínio Edifício Weber Art: Lazer de clube completo para a família: Piscina climatizada (coberta com raia e descoberta) Academia moderna e equipada Salão de festas e espaço gourmet integrado Churrasqueira comum Brinquedoteca, playground e quadra recreativa Portaria e segurança monitorada 24 horas Garantia Locaticia - Seguro Fiança - Aprovação imediata e sem burocracia