PONTO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Se você deseja expandir seu negócio ou iniciar um novo empreendimento em uma região estratégica e de alto potencial comercial, esta é a oportunidade ideal! Localizado na Rua Maciel Monteiro, em Artur Alvim, este imóvel está em uma área com infraestrutura completa, grande fluxo de pessoas e uma ampla variedade de comércios. O terreno possui 10,52 metros de frente, com área total de 245,65m² e conta com duas construções antigas, que podem ser reformadas ou dar lugar a um novo projeto comercial sob medida para o seu negócio. A localização é um dos seus maiores diferenciais: está a apenas 10 minutos a pé das estações de metrô Patriarca e Artur Alvim (Linha Vermelha), garantindo fácil acesso ao transporte público. Além disso, oferece rápida conexão com as Avenidas Radial Leste e Itaquera, proporcionando mobilidade e alta visibilidade. A região é altamente comercial, contando com bancos, farmácias, escolas, supermercados, na mesma rua e outros estabelecimentos que atraem grande circulação de clientes. Sua proximidade com hospitais, escolas e centros comerciais torna o local ainda mais estratégico para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, clínicas ou restaurantes. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora e agende uma visita.rto para estudar todos os tipos de propostas, incluindo a permuta. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita pelo número (11) 97061-1473 e conheça pessoalmente!