Excelente oportunidade de investimento em um amplo terreno de 762 m² com frente para duas ruas, configurado com 3 casas totalmente individuais. O imóvel possui uma dinâmica excepcional de privacidade e acessos independentes, sendo que duas das casas já se encontram locadas, garantindo geração de renda imediata para o comprador. Abaixo estão os detalhes exclusivos da casa principal, que está disponível para uso imediato ou para uma nova locação: Características da Casa Principal: Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiros: 1 banheiro social e 1 lavabo Salas: Sala de estar e sala de jantar amplas e integradas Cozinha: Espaço funcional com excelente iluminação Escritório: Home office privativo com banheiro próprio, ideal para quem trabalha no modelo híbrido ou remoto Dependência de Empregada: Quarto de serviço completo com banheiro exclusivo Garagem: Vaga para até 5 carros (exclusiva da casa principal) Área Externa: Quintal privativo Características Gerais do Terreno: Área do Terreno: 762 m² Logística e Infraestrutura: Terreno com duas frentes, permitindo que todas as 3 moradias tenham acessos totalmente separados, portões independentes, quintais e vagas próprias. Isso assegura total privacidade e independência de fluxo entre os moradores. Mobilidade e Infraestrutura da Região: A Vila Romana é reconhecida por sua excelente infraestrutura de transportes e forte valorização imobiliária, conectando facilmente os moradores aos principais pontos da cidade. Transporte Atual: O bairro conta com ampla rede de linhas de ônibus e proximidade com as estações Lapa (Linhas 7-Rubi e 8-Diamante) e Água Branca (Linha 7-Rubi) da CPTM, facilitando o acesso rápido ao centro e à estação Palmeiras-Barra Funda. Projetos de Metrô (Futura Linha 20-Rosa): A região passará por uma valorização ainda maior com o projeto da Linha 20-Rosa do Metrô, que ligará a Zona Oeste ao ABC Paulista. O traçado planejado prevê a implantação da Estação Vila Romana bem próxima ao perímetro do imóvel, além de conexões estratégicas com as futuras linhas da região (como a Linha 6-Laranja, em Santa Marina).